چاپ

کرمان رصد - پروژه اسپیناس سیرجان با صاحب امتیازی شرکت فردای ماندگار از سال 1397 اقدام به پیش فروش واحد‌های مسکونی کرد و 230 خانوار سیرجانی به امید خانه دار شدن اقدام به خرید واحد‌های مسکونی کردند، اما از سال 1400 با وجود اجرای تعهدات مالی از سوی متقاضیان پروژه ساخت و ساز متوقف شده است.
گروه استان‌ها خبرگزاری دانشجو، مسئله تامین مسکن از مهمترین چالش‌هایی است که تقریبا در همه شهر‌های کشور برای مردم وجود دارد و در چند سال اخیر نیز با ابر تورم در حوزه مسکن که حتی تورمی بالاتر از نرخ بانک مرکزی داشته است، مواجه شده‌ایم و این اتفاق دسترسی مردم به مسکن مناسب را با سختی مواجه کرده است.
یکی از پیامد‌های تورم افسارگسیخته مسکن سودجویی شرکت‌هایی در قالب شرکت‌های خصوصی یا تعاونی است که با مواجه شدن این تورم پروژه‌های ساخت مسکن را متوقف می‌کنند و از متقاضیان درخواست پول بیشتر به علت نرخ تورم را دارند و معمولا پروژه‌ها متوقف می‌شود و اینگونه پروژه‌ها پرونده‌های کثیرالشاکی را در مجامع قضایی کشور تشکیل می‌دهند و به دلیل ضعف نظارتی و قانونی در کشور این پرونده‌ها قالبا به نتیجه نمی‌رسند و نارضایتی متقاضیان را در پی دارد.
یک مصداق از اینگونه پرونده‌ها پروژه ساختمانی مسکونی و تجاری «اسپیناس سیرجان» که صاحب امتیاز این پروژه شرکت تعاونی فردای ماندگار است؛ در این پروژه حدود 230 خانوار سیرجانی به امید خانه دار شدن، در سال 1397 اقدام به پیش خرید واحد‌های آپارتمانی از شرکت فردای ماندگار می‌کنند و تا پایان سال 1400 اکثریت خریداران تمامی تعهدات مالی واحد‌های مسکونی پرداخت کردند و حتی در سال 1400 نیز مبلغی بین 60 تا 100 میلیون تومان بسته به متراژ واحد مسکونی از اعضا برای تورم به علاوه تعهدات پیشین از طریق شرکت فردای ماندگار دریافت شد.
اما در سال 1400 به یکباره پروژه ساخت اسپیناس سیرجان متوقف شد و از آن به بعد هیچ گونه ساخت‌وسازی انجام نگرفت و پیشرفت فیزیکی پروژه ثابت ماند؛ پس از پیگیری بعضی از اعضا مشخص می‌شود که زمین این مجتمع درحال ساخت دارای معارض بوده است و فردی مدعی مالکیت بر زمین مجتمع را دارد.
این در حالی است طبق پیگیری خبرنگار برخی متقاضیان قبل از پیش فروش واحد‌های مسکونی اقدام به استعلام از اداره راه و شهرسازی سیرجان درباره صحت پروژه و مالکیت زمین کرده بودند و اداره راه و شهرسازی در آن زمان خود را مالک زمین می‌دانستند و حتی در قرارداد تهاتر با شرکت فردای ماندگار مقرر کرد که شرکت پس از ساخت به جای زمین، واحد مسکونی و تجاری به اداره راه و شهرسازی بدهد؛ یعنی تامین زمین پروژه از اداره راه و شهرسازی و ساخت و ساز از شرکت فردای ماندگار باشد.
اما با مشکلات مالکیت زمین در سال 1400 تاکنون پروژه نیمه کاره رها شده است و طبق نظر کارشناس دادستانی، پیشرفت فیزیکی پروژه 10 درصد بوده است در حالی که قبل از آنکه ساخت پروژه آغاز شود و طبق قانون به 30 درصد پیشرفت فیزیکی برسد، تبلیغات گسترده‌ای برای سرمایه گذاری توسط اداره راه و شهرسازی صورت گرفت و یکی از مهمترین دلایل تمایل متقاضیان برای پیش خرید واحد‌های مجتمع آورده شدن نام «اداره راه و شهرسازی» در تبلیغات شهری و بنر‌ها بوده است که بر اساس آن اعتماد افراد جلب شد و حاضر به سرمایه گذاری در پروژه شدند.
یکی از متقاضیان پروژه اسپیناس سیرجان در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری دانشجو با اشاره به مشکلات این پروژه گفت: اعضای پروژه تمامی تعهدات خودشان را انجام داده‌اند، اما متاسفانه قرارداد این پروژه به شدت یک طرفه نوشته شده است و هر زمانی که اعضا معترض می‌شوند، شرکت فردای ماندگار مردم را تهدید به حذف نام از پروژه یا برگشت زدن چک‌ها می‌کند و اکنون نیز وعده‌هایی از سوی راه و شهرسازی برای حل معارض داده شده است.
وی افزود: شرکت فردای ماندگار علی رغم اجرای تعهدات تمامی اعضا همچنان درخواست پول در حد مبالغ میلیاردی دارد در حالی که اعضا با مبالغی که اعضا در سال‌های 97 تا 1400 پرداخت کردند، میتوانستند واحد مسکونی آماده خریداری کنند البته قرارداد اعضا با شرکت نیز غیرقانونی بوده و مردم ندانسته به دام شرکت افتادند و این هم به دلیل تبلیغات اداره راه و شهرسازی شهرستان در سطح شهر بود.