کرمان رصد

آخرين مطالب

با وام مسکن، فقط می‌توان 7متر خانه خرید اقتصادي

با وام مسکن، فقط می‌توان 7متر خانه خرید
  بزرگنمايي:

کرمان رصد - با توجه به متوسط قیمت مسکن شهر تهران که 23 میلیون و 100 هزار تومان است، با تسهیلات 160 میلیون تومانی خانه اولی ها می توان 6 متر و 90 سانتی متر مسکن خریداری کرد.
وام 160 میلیون تومانی زوجین
 تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم که تا اوایل سال 1396 حدود 60 درصد قیمت یک واحد 60 متری در تهران را پوشش می داد حالا اثرگذاری خود را از دست داده تا جایی که این میزان به حدود 11 درصد رسیده است. در واقع هم اکنون با وام 160 میلیون تومانی زوجین می توان در پایتخت 6 متر و 90 سانتی متر مسکن خریداری کرد. البته این تسهیلات از خرداد ماه امسال منقضی شده و هنوز بانک مرکزی تصمیمی برای ادامه حیات و احیای آن نگرفته است.
کارشناسان معتقدند اگر قرار است صندوق پس انداز مسکن یکم احیا شود باید هم مبلغ آن افزایش پیدا کند و هم نرخ سود آن کاهش یابد. نرخ سود این تسهیلات هم اکنون در مناطق شهری 8 درصد و در بافت فرسوده 6 درصد است. متقاضیان این نوع وام با سپرده گذاری 40 میلیون تومانی و دوره انتظار یک ساله می توانند 80 میلیون تومان به علاوه سپرده خود با نرخ سود 8 درصد دریافت کنند.
صندوق پس انداز مسکن یکم یا همان وام خانه اولی ها در 18 خرداد ماه 1394 راه اندازی شد. نرخ سود این وام ابتدا 14 درصد بود که به تدریج به 13 درصد، 11 درصد و در نهایت 8 درصد رسید. در بافت‌های فرسوده نیز نرخ بهره آن 6 درصد است.
طبق برنامه ابلاغی بانک مرکزی صندوق پس انداز مسکن یکم فرصت پنج ساله داشت که در 18 خرداد ماه 1399 این مهلت به پایان رسیده است. بانک مسکن پیشنهاد داده فعالیت صندوق مزبور تمدید و ارقام آن احیا شود که هنوز بانک مرکزی موافقت خود را با آن اعلام نکرده است.
اما با نوسانات بازار مسکن طی حدود 2.5 سال گذشته اثرگذاری وام خانه اولی ها به شدت کاهش یافته و این موضوع از میزان پرداخت تسهیلات از طریق این صندوق قابل مشاهده است. طبق اعلام بانک مسکن در 9 ماهه ابتدای سال 1398 از حدود 100 هزار فقره تسهیلات پرداخت شده توسط این بانک حدود 27 هزار فقره از محل تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم بوده که از کاهش اقبال به این نوع وام حکایت دارد. در واقع با توجه به 384 هزار مبایعه نامه کل کشور در 9 ماهه ابتدای 1398 میزان خرید مسکن از طریق وام خانه اولی ها حدود 7 درصد کل معاملات ملک در کشور بوده است.
در کشورهای توسعه یافته وام مسکن تقریبا بین 70 تا 90 درصد قیمت ملک را پوشش می دهد. اما در ایران معمولاً اثرات وام پس از نوسانات اقتصادی به شدت کم رنگ می شود.
با وجود آنکه برخی کارشناسان بر لزوم افزایش سقف و کاهش سود تسهیلات مسکن در شرایط فعلی تاکید دارند، محمد اسلامی وزیر راه و شهرسازی افزایش وام مسکن را در ایجاد تورم بازار ملک موثر می داند و معتقد است که باید از طریق افزایش ساخت و ساز، تعادل قیمتی را در بازار مسکن ایجاد کرد. این در حالی است که عباس آخوندی وزیر سابق راه و شهرسازی راهکار تعادل بخشی در بازار مسکن را احیای نظام پس‌انداز می‌دانست و در دوره او وام مسکن از حدود 20 میلیون تومان به سقف 160 میلیون تومان افزایش پیدا کرد.
به تازگی نیز رئیس کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت افزایش سقف تسهیلات مسکن تاکید کرده و گفته است: یکی از راهکارهای کوتاه مدت، افزایش قدرت مالی خریداران واقعی است از این رو دولت می‌تواند در این عرصه نسبت به افزایش سقف تسهیلات مسکن و کاهش سود وام ها اقدام کند. در تمام کشورها وام مسکن حدود 70 درصد از قیمت مسکن را پوشش می‌دهد اما در کشور ما با وام ارائه شده نمی توان خانه خریداری کرد.
منبع: isna.ir


نظرات شما

ارسال دیدگاه

Protected by FormShield

ساير مطالب

عامل قتل 3 عضو یک خانواده پای میز محاکمه

نامه به روحانی درباره مرگ کودک یازده ساله دیری

تازه‌ ترین آمار از مبتلایان و فوتی‌ های کرونا در ایران 29 مهر 99

شرط دورکاری کارکنان اعلام شد

متروی تهران در روزی که رکورد مرگ کرونایی شکست + عکس

قیمت طلا، قیمت دلار، قیمت سکه و قیمت ارز 29 مهر 99

بازار اجاره مسکن، کمی آرام گرفت

حال نوید محمدزاده پس از ابتلا به کرونا چطور است؟ + عکس

طرح محرومیت زدایی جهادی درمانی در «هماشهر» پاریز اجرا شد

قدردانی از سالمندان فعال طرح «اگر از من می شنوی»

خیز بلند کرونا در کرمان/فوت 15 نفر دیگر

پیاده روسازی مشارکتی شهرداری و کسبه

آیین افتتاح بوستان زندگی

بیشترین شکایات مردمی از تخلف بازار میوه و تره‌بار کرمان گزارش شد

توسعه حمل و نقل عمومی تهران با وجوه اداره شده بانک‌ها

50 باند قاچاق کالا در کرمان منهدم شد

آغاز اتاف 38 پروژه محله ای در مرکز شهر

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی فارس تاکید کرد: کانون کارآفرینان،در مسیر توسعه و اشتغالزایی فارس

انجام غربالگری بینایی 123 هزار کودک در البرز

قصاص؛ فرجام قتل به‌ خاطر عشق قدیمی

سقف انتقال وجه کارت به کارت چقدر است؟

جهانگیری: فکر می‌ کنند که زمان انتقام از دولت است

این 23 مقام نظامی از تحریم خارج شدند

بیش از یک‌هزار قطعه اردک سرسفید در تالاب‌های نقده مشاهده شد

129 قطعه شیء عتیقه در کرمان کشف شد

کرونا در زرند رکورد جدید زد

شکار بی‌رحمانه پرندگان با چوب و در تاریکی شب

مهاجرت ریحانه پارسا و تهدید عجیبش: بگذارید سکوت کنم! + عکس

گزارش 6 ماهه نخست سال 1399 معاونت خدمات شهری منطقه 9

سیاست مجلس یازدهم برداشتن بار مالیاتی از دوش بنگاه‌ها و افزایش مشوق هاست

خدا از ما نگذرد اگر بخواهیم وجه غیرحقی را از فعالان اقتصادی دریافت کنیم

5 ابر چالش شهرداری تهران در حوزه مالی

هاشمی: نامزد نمی شوم

بلیت مترو و اتوبوس گران نمی شود

حوادث رانندگی، سالانه جان 1000 کرمانی را می‌گیرد

انجمن اولیا و مربیان تجلّی پیوند مشارکت است

آنفلوانزای فوق حاد پرندگان، تهدیدی بزرگ برای سلامتی انسان‌ها

تاثیر دو لایحه مهم بر درآمدهای کلانشهرها

هاید پارک تهران

مدیرکل تعاون، کار و رفاه اجتماعی سمنان: استعدادهای نهفته در کافه کارآفرینی شکوفا می شود

تجمع اعتراضی محکومان مهریه در مقابل مجلس!

ریزش 10 تا 200میلیونی قیمت خودرو در بازار

همتی: 250 صادر کننده، 7 میلیارد دلار را بازنگرداندند

آمریکا 8 فرد و نهاد را در ارتباط با ایران تحریم کرد

نامه رهبر انقلاب به رئیس مجلس در نهی استیضاح

وزش باد و گردوخاک در برخی مناطق کرمان

2000 میلیارد ریال کالای قاچاق در کرمان کشف شد

کلنگ زنی پروژه ای برای کاهش ترافیک تقاطع تندگویان و نواب

توضیحات عضو شورا درباره گزارش مالی سازمان و شرکت های شهرداری

کاهش 4 درصدی درآمد پایدار شهری نسبت به سال 1398